# MAGEX ENGENHARIA IMOBILIÁRIA LTDA ME

> MAGEX ENGENHARIA IMOBILIÁRIA LTDA ME é uma imobiliária atuante em Magé - Rio de Janeiro, CRECI J 6061-0. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

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A Valther De Souza Imóveis é a  MAGEX ENGENHARIA IMOBILIÁRIA LTDA ME.



Desde 1996, a Magex Engenharia Imobiliária LTDA ME tem sido uma força confiável e sólida no mercado imobiliário de Magé. Nossa jornada é marcada pela integridade, confiança e compromisso duradouro. No coração de nossa empresa está uma história rica de ótimas negociações e relacionamentos construídos com base na ética profissional e transparência.

Estamos localizados no coração de Magé. Venha fazer parte da família MAGEX ENGENHARIA IMOBILIÁRIA LTDA ME e permita-nos ajudá-lo a alcançar seus objetivos imobiliários de forma confiável e profissional.

Nossos serviços: Administração de Imóveis em geral; compra, venda e locação. Também fazemos avaliação e legalização. Na área de projetos temos expertise em projetos estruturais e complementares.



MAGEX ENGENHARIA IMOBILIÁRIA LTDA ME

Rua Dr. Siqueira, Loja

Centro - Magé – CEP 25900-094

(21) 2633-1284

magex@mail.com

## Contato

- CRECI: J 6061-0
- Telefone: (21) 2633-1284
- Email: magex@mail.com
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## Endereço

- Rua Dr. Siqueira, 218
- Complemento: Loja
- Bairro: Centro
- Magé - RJ
- CEP: 25900-094

## Serviços especiais

MAGEX ENGENHARIA IMOBILIÁRIA LTDA ME

Rua Dr. Siqueira, 218

Centro - Magé / RJ

Creci: J 6061-0

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## Diferenciais

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## Informações gerais

MAGEX ENGENHARIA IMOBILIÁRIA LTDA ME
Rua Dr. Siqueira, 218 - Centro - Magé / RJ
Creci: XX.XXXX
Telefone: (21) 26331-284 /
E-mail: magex@mail.com

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## Bairros principais

- [Centro - Magé (11 imóveis)](https://www.magex.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=mage&bairro=centro-304124)
- [Figueira - Magé (3 imóveis)](https://www.magex.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=mage&bairro=figueira-304268)
- [Comendador Reis - Magé (1 imóveis)](https://www.magex.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=mage&bairro=comendador%20reis-370391)
- [Flexeiras - Magé (1 imóveis)](https://www.magex.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=mage&bairro=flexeiras-445760)
- [Vila Olímpia - Guapimirim (1 imóveis)](https://www.magex.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=guapimirim&bairro=vila%20olimpia-343803)
- [Vila Esperança - Magé (1 imóveis)](https://www.magex.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=mage&bairro=vila%20esperanca-404044)
- [Pico (Santo Aleixo) - Magé (1 imóveis)](https://www.magex.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=mage&bairro=pico%20%28santo%20aleixo%29-668340)
- [Várzea Alegre - Guapimirim (1 imóveis)](https://www.magex.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=guapimirim&bairro=varzea%20alegre-304329)
- [Cruzeiro - Magé (1 imóveis)](https://www.magex.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=mage&bairro=cruzeiro-339077)
- [Outeiro - Araruama (1 imóveis)](https://www.magex.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araruama&bairro=outeiro-653099)

## Condomínios

- [Vila Santa Luzia - Magé/RJ](https://www.magex.com.br/condominio/vila-santa-luzia)
- [Condomínio Dom Vilela - Magé/RJ](https://www.magex.com.br/condominio/condominio-dom-vilela)
- [Rua D Loteamento Condado Rio Teresópolis - Magé/RJ](https://www.magex.com.br/condominio/rua-d-loteamento-condado-rio-terespolis)
- [EDIFICIO VITÓRIA RÉGIA - Magé/RJ](https://www.magex.com.br/condominio/edificio-vitria-rgia)

## Buscas populares

- [Casa para venda em Magé](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Mag%C3%A9)
- [Loja para locacao em Magé](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=Loja&finalidade=locacao&cidade=Mag%C3%A9)
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- [Oportunidade para venda em Magé](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=Oportunidade&finalidade=venda&cidade=Mag%C3%A9)
- [Área de Lazer para venda em Guapimirim](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20de%20Lazer&finalidade=venda&cidade=Guapimirim)
- [Residencial e Comercial para venda em Magé](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=Residencial%20e%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Mag%C3%A9)
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- [Sítio para venda em Magé](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Mag%C3%A9)
- [Área para venda em Magé](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea&finalidade=venda&cidade=Mag%C3%A9)
- [Área para venda em Araruama](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea&finalidade=venda&cidade=Araruama)
- [Lote para venda em Guapimirim](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=Lote&finalidade=venda&cidade=Guapimirim)
- [Casa para venda em Guapimirim](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Guapimirim)
- [Apartamento para venda em Magé](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Mag%C3%A9)
- [Sobrado Comercial para locacao em Magé](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=Sobrado%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=Mag%C3%A9)
- [Casas 2 Quartos para locacao em Magé](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=Casas%202%20Quartos&finalidade=locacao&cidade=Mag%C3%A9)
- [Comercial para locacao em Magé](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=Comercial&finalidade=locacao&cidade=Mag%C3%A9)
- [Casa para locacao em Magé](https://www.magex.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=locacao&cidade=Mag%C3%A9)

## Novidades

- [Casas 2 Quartos no Flexeiras, Magé - R$ 1.000](https://www.magex.com.br/imovel/4268283/casas-2-quartos-locacao-magacopy-flexeiras)
- [Sobrado Comercial no Centro, Magé - R$ 800](https://www.magex.com.br/imovel/4236815/sobrado-comercial-locacao-magacopy-centro)
- [Loja no Centro, Magé - R$ 1.600](https://www.magex.com.br/imovel/4236784/loja-locacao-magacopy-centro)
- [Residencial e Comercial no Centro, Magé - R$ 1.000.000](https://www.magex.com.br/imovel/4236581/residencial-e-comercial-venda-magacopy-centro)
- [Comercial no Centro, Magé - R$ 375.000](https://www.magex.com.br/imovel/4145727/comercial-venda-magacopy-centro)
- [Loja no Figueira, Magé - R$ 2.500](https://www.magex.com.br/imovel/3974449/loja-locacao-magacopy-figueira)
- [Apartamento no Centro, Magé - R$ 1.400](https://www.magex.com.br/imovel/3628142/apartamento-locacao-magacopy-centro)
- [Casa no Centro, Magé - R$ 220.000](https://www.magex.com.br/imovel/3584423/casa-venda-magacopy-centro)
- [Casa no Pico (Santo Aleixo), Magé - R$ 950.000](https://www.magex.com.br/imovel/3579837/casa-venda-magacopy-pico-santo-aleixo)
- [Área no Outeiro, Araruama](https://www.magex.com.br/imovel/3302102/area-venda-araruama-outeiro)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 28


### Casas 2 Quartos - 55

- Referência: 55
- Tipo: Casas 2 Quartos
- Finalidade: locacao
- Cidade: Magé
- Bairro: Flexeiras
- Valor: R$ 1.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Locação
  - Locação mista
  - ponto de ônibus
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Supermercado
- Descrição: Sabe aquela casa que resolve a rotina sem complicação? É o tipo de lugar prático para quem não quer perder tempo. Você sai do portão e já está no ponto de ônibus, com o supermercado ali perto para resolver as compras do dia sem precisar de carro ou grandes deslocamentos. A planta é direta ao ponto, com dois quartos e uma área de serviço que ajuda a manter a organização da casa em dia, sem mistério. *Imóvel precisa de pintura , quando sair não precisa entregar pintado.* Fica bem ao lado do postinho de saúde de Flexeiras, uma referência que facilita muito a localização para qualquer entrega ou visita. O perfil aqui é de locação mista, o que abre boas possibilidades para quem precisa de um espaço funcional em Magé. Se você busca um endereço que conecte rápido com o comércio e o transporte do bairro, vale a pena dar uma olhada de perto. Qualquer dúvida, é só chamar para conversarmos sobre os detalhes da locação.
**Imagens:**

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[Ver imóvel completo](https://www.magex.com.br/imovel/4268283/casas-2-quartos-locacao-magacopy-rj-flexeiras)

### Sobrado Comercial - 53

- Referência: 53
- Tipo: Sobrado Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Magé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Locação
  - ponto de ônibus
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Descubra a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma sala comercial completa, projetada para oferecer funcionalidade e conforto desde o primeiro olhar. Com aproximadamente XX m² (metragem a ser confirmada), o espaço conta com ambiente amplo e iluminado, cozinha integrada para preparo de refeições ou serviço de apoio, banheiro bem distribuído e área de serviço prática, atendendo às necessidades operacionais de empresas de diversos segmentos. A disposição inteligente dos ambientes garante fluidez no dia a dia, enquanto os acabamentos em revestimento cerâmico, piso vinílico de alta resistência e portas de madeira maciça conferem acabamento profissional e fácil manutenção. A sala está pronta para receber sua identidade visual, com paredes em tom neutro que facilitam a personalização de layout e decoração. Ao escolher este espaço, você investe em um ambiente que combina praticidade, versatilidade e localização privilegiada, proporcionando a base ideal para o crescimento e a consolidação de sua marca. Não perca tempo: agende já a visita e garanta o ponto de destaque que seu negócio merece.
**Imagens:**

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[Ver imóvel completo](https://www.magex.com.br/imovel/4236815/sobrado-comercial-locacao-magacopy-rj-centro)

### Loja - 52

- Referência: 52
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: Magé
- Bairro: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 1.600
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Locação
  - ponto de ônibus
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Loja comercial versátil, com banheiro interno, pronta para receber seu negócio com praticidade e conforto. Situada em um endereço de grande visibilidade, a unidade beneficia-se do fluxo intenso de pedestres e da proximidade de importantes vias de acesso, garantindo fácil circulação de clientes. O espaço oferece ambiente bem iluminado, com acabamento de qualidade que valoriza a apresentação da sua marca, e o banheiro interno adiciona comodidade tanto para a equipe quanto para o público. A localização estratégica permite acesso rápido a pontos de comércio, serviços essenciais e opções de transporte, facilitando a rotina de clientes e colaboradores. Essa combinação de infraestrutura urbana e condições físicas torna a loja uma oportunidade ideal para empreendedores que buscam expandir sua presença no mercado. Não perca a chance de posicionar seu negócio em um ponto que une funcionalidade, visibilidade e conveniência. Entre em contato agora e agende sua visita para garantir essa excelente oportunidade.
**Imagens:**

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[Ver imóvel completo](https://www.magex.com.br/imovel/4236784/loja-locacao-magacopy-rj-centro)

### Residencial e Comercial - 51

- Referência: 51
- Tipo: Residencial e Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Magé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - ponto de ônibus
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Residencial e Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Magé / RJ, ponto de referência AO LADO DO MERCADO RIO SUL /EM FRENTE AO COLÉGIO ACADEMICO. CASA: Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 sala, cozinha americana, edícula e área de serviço. SOBRADO 1:  quarto, sala, cozinha, banheiro/área de serviço (pronto para uso) SOBRADO 2:  quarto, sala, cozinha, banheiro/área de serviço (não terminado) LOJA:  salão com banheiro (pronto para uso) Valor do Imóvel R$ 1.000.000,00. Características: ponto de ônibus. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, escritório. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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[Ver imóvel completo](https://www.magex.com.br/imovel/4236581/residencial-e-comercial-venda-magacopy-rj-centro)

### Comercial - 50

- Referência: 50
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Magé
- Bairro: Centro
- Condomínio: EDIFICIO VITÓRIA RÉGIA
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 43,00 m²
- Gerais:
  - ponto de ônibus
- Cômodos:
  - escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 290,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Descubra a oportunidade de posicionar sua empresa em um espaço comercial moderno e funcional, com 43 m² de área útil que aliam praticidade e elegância para impulsionar seus negócios. Com três salas independentes, todas climatizadas, você dispõe de ambientes versáteis para receber clientes, realizar reuniões ou desenvolver atividades internas com total privacidade. Dois banheiros bem distribuídos garantem conforto para colaboradores e visitantes. A recepção climatizada, equipada com TV e purificador de água, oferece um primeiro contato profissional e acolhedor, enquanto a portaria 24 h e o elevador também operando em regime contínuo asseguram segurança e comodidade em todas as horas. Localizado em uma região de fácil acesso, o empreendimento está cercado por comércio variado, escolas de qualidade e opções de transporte público, proporcionando conveniência diária para sua equipe e clientes. O condomínio, com valor de R$ 290,00, inclui manutenção de áreas comuns e serviços de segurança, e o IPTU de R$ 500,00 mantém a carga tributária sob controle. Investir R$ 375.000,00 neste espaço é garantir um ambiente pronto para receber sua marca, com infraestrutura completa e localização estratégica, que potencializa a visibilidade e o fluxo de negócios. Não perca tempo: agende já uma visita e transforme esta sala comercial no novo endereço de sucesso da sua empresa.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.magex.com.br/imagens/imoveis/202603271105401181.jpg)
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[Ver imóvel completo](https://www.magex.com.br/imovel/4145727/comercial-venda-magacopy-rj-centro-edificio-vitaria-ragia)

### Loja - 49

- Referência: 49
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: Magé
- Bairro: Figueira
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Locação
  - ponto de ônibus
- Proximidades:
  - Farmácia
- Descrição: Localizada em uma área estratégica, a loja beneficia-se da alta circulação de pedestres e da proximidade de estabelecimentos comerciais consolidados, o que gera fluxo constante de potenciais compradores. A região conta ainda com escolas, supermercados e opções de transporte público, garantindo comodidade tanto para quem visita quanto para quem trabalha no local. Ao escolher este imóvel, você ganha mais do que um espaço físico: adquire um endereço que transmite credibilidade e visibilidade, elementos essenciais para impulsionar o crescimento do seu empreendimento. A combinação de preço competitivo, localização privilegiada e infraestrutura ao redor cria a base perfeita para transformar sua visão em realidade. Não perca tempo: entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios desta loja. Sua nova fase de sucesso começa aqui.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.magex.com.br/imagens/imoveis/202601201030051747.jpeg)
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### Apartamento - 48

- Referência: 48
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Magé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.400
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Locação
  - ponto de ônibus
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: Procurando um cantinho charmoso no coração de Magé? Temos o apartamento perfeito para você! Localizado no bairro Centro, em frente à famosa Magalú, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 dormitórios aconchegantes, um banheiro funcional e uma sala ampla para relaxar após um dia agitado, ele acomoda tranquilamente até 4 pessoas. Imagine morar num condomínio tranquilo com todas as conveniências da cidade ao seu alcance! E o melhor de tudo: por apenas R$ 1.400 mensais, sem IPTU ou taxas adicionais. O condomínio tem uma taxa super acessível de R$ 100. Não perca a chance de viver bem em Magé com custo-benefício imbatível! Se interessou? Venha conhecer e se encantar pessoalmente com esse espaço incrível que pode ser seu novo lar doce lar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.magex.com.br/imagens/imoveis/202510061111065241.jpeg)
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### Casa - 47

- Referência: 47
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Magé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 77,70 m²
- Gerais:
  - dispensa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - dispensa
- Proximidades:
  - Escola
- Valor por m²: R$ 31.428,00
- Descrição: Descubra esta residência singular no coração do Centro de Magé/RJ, onde conveniência e potencial se encontram. A poucos passos de escolas, mercados e serviços essenciais, este imóvel convida famílias e investidores a desfrutarem de uma localização estratégica, com fácil acesso ao transporte público e ao comércio local. Imagine a comodidade de ter o cotidiano simplificado, deixando o carro na garagem coberta para explorar a pé tudo o que o bairro oferece. Internamente: são dois dormitórios, uma cozinha com copa, acompanhada de despensa funcional. A área de serviço conta com ambientes interno e externo, garantindo versatilidade para organização doméstica. No piso superior, um quarto exterior abre espaço para um escritório, atelier ou até mesmo um home cinema, conforme seu desejo. A garagem, embora necessite de reparos e pintura, revela um convite aberto à personalização: aqui, cada detalhe pode ser moldado ao seu estilo, criando um lar verdadeiramente seu. Não perca a chance de transformar esse imóvel num projeto de sucesso. Oportunidades de valorização, este endereço é o palco ideal para quem busca morar bem e investir com inteligência. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita: venha sentir de perto o potencial que só esta casa no Centro de Magé pode oferecer!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.magex.com.br/imagens/imoveis/202505080943303185.jpg)
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### Casa - 45

- Referência: 45
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Magé
- Bairro: Pico (Santo Aleixo)
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 980,00 m²
  - Área do terreno: 257,75 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 475.000,00
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito no coração de SANTO ALEIXO Magé, no charmoso bairro Pico, onde a natureza se encontra com o conforto moderno nesta encantadora casa à venda. Ao adentrar esta propriedade, você será recebido por uma sala ampla com piso laminado recém-instalado, que exala sofisticação e aconchego. A cozinha é um destaque à parte, equipada com armários sob medida que otimizam espaço e oferecem praticidade para seu dia a dia. Os três quartos são espaçosos e bem iluminados, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante para toda a família. A área externa desta residência é um verdadeiro convite ao lazer e à contemplação da natureza. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis na varanda com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares em almoços de domingo ou celebrações especiais. O quintal gramado é ideal para as crianças brincarem livremente enquanto você cultiva sua hortinha particular, colhendo frescor diretamente do seu jardim. Para os dias quentes, uma piscina refrescante espera por você, rodeada por um cenário deslumbrante das montanhas ao redor. A garagem espaçosa acomoda confortavelmente seus veículos, enquanto a varanda frontal serve como um espaço adicional para relaxar e apreciar a vista serena das montanhas. Recém-pintada internamente, cada detalhe dessa casa foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência única de moradia elegante e funcional. Venha conhecer essa joia escondida em Magé e permita-se viver o sonho de um lar perfeito em meio à natureza exuberante!
**Imagens:**

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### Área - 41

- Referência: 41
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Outeiro
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 13,00 m²
- Descrição: INVISTA NO FUTURO: ÁREA EXCLUSIVA EM ARARUAMA/RJ, IDEAL PARA EMPREENDIMENTOS DE GRANDE PORTE. Apresentamos uma oportunidade exclusiva para investidores dos setores de hotelaria, postos de combustíveis, incorporação, supermercados e loteamentos: uma área de 13.000,00 m² à venda no prestigiado bairro Outeiro em Araruama/RJ Com potencial para empreendimentos comerciais ou residenciais, este espaço se destaca tanto pela sua dimensão quanto pela localização estratégica. A propriedade é de esquina e possui 250 metros de frente, sendo 50 metros de frente para a Rod. Amaral Peixoto, terreno aplainado e limpo (sem vegetação arbórea) com solo de ótima resistência, um eixo essencial que proporciona alta visibilidade e acesso facilitado. Essa vantagem torna o imóvel perfeito para o desenvolvimento de negócios de alto fluxo e grande impacto, em uma região em plena expansão e valorização. Situado em uma área que combina tranquilidade e conveniência, o imóvel oferece um investimento sólido e com excelente potencial de retorno. Esta é uma chance única de agregar valor ao seu portfólio e construir um empreendimento que se tornará referência. Aproveite a oportunidade de transformar essa área nobre em um marco do seu sucesso empresarial! Entre em contato hoje mesmo e explore as possibilidades desse investimento.
**Imagens:**

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### Área - 40

- Referência: 40
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Magé
- Bairro: Lote
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Gerais:
  - Locação mista
- Descrição: Descubra a oportunidade única de adquirir uma área impressionante de 10.000 metros quadrados no coração de Magé, RJ, em frente ao Corpo de Bombeiros. Este espaço generoso é ideal para quem busca um investimento estratégico com potencial de crescimento e desenvolvimento. Com uma frente de 34 metros voltada diretamente para a BR-493, esta área oferece visibilidade excepcional e fácil acesso, sendo perfeita para empreendimentos comerciais ou industriais. Imagine as possibilidades que aguardam neste local privilegiado, ao lado do movimentado Posto Shell, onde o fluxo constante de veículos garante alta exposição para qualquer negócio. O valor de R$ reflete o potencial dessa propriedade singular, situada em uma localização que promete retorno sobre o investimento. Caso prefira testar as águas antes de mergulhar completamente na compra, a opção de locação está disponível por R$ mensais. Esta flexibilidade permite que empresários inovadores explorem diversas oportunidades sem compromisso imediato com a compra total do imóvel. A locação mista oferece múltiplas possibilidades: desde a instalação de centros logísticos até espaços comerciais diversificados que podem atrair uma clientela variada e fiel. Seja você um investidor visionário ou um empreendedor buscando expandir suas operações, este terreno em Magé é o cenário perfeito para transformar sonhos em realidade sólida e lucrativa. Não perca a chance de fazer parte do desenvolvimento contínuo desta região promissora do Rio de Janeiro. Aproveite essa oferta imperdível e dê o próximo passo rumo ao sucesso empresarial! Para mais detalhes e para agendar uma visita ao local, não hesite em entrar em contato conosco hoje mesmo!
**Imagens:**

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### Lote - 16

- Referência: 16
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Várzea Alegre
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
**Imagens:**

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### Apartamento - 39

- Referência: 39
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Magé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Locação
  - ponto de ônibus
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00
- Descrição: composto de dois quartos, sala, cozinha, banheiro, lavabo, área de serviço, e uma vaga na garagem
**Imagens:**

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### Loja Comercial - 02

- Referência: 02
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Magé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 36,35 m²
- Gerais:
  - Locação
  - ponto de ônibus
- Descrição: Loja 3 medindo 36,35m² com banheiro - 2.500,00  
**Imagens:**

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### Casa Duplex - 04

- Referência: 04
- Tipo: Casa Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Magé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Descrição: Imagine-se vivendo em um espaço que combina conforto, praticidade e lazer em uma localização privilegiada no coração de Magé, RJ. Esta casa duplex é a realização do sonho de qualquer família que busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Ao entrar no primeiro pavimento, você é recebido por uma ampla sala de estar, perfeita para momentos descontraídos com a família ou amigos. A cozinha moderna integrada à copa e à sala de jantar oferece um ambiente acolhedor para as refeições diárias. Além disso, o primeiro andar conta com um lavabo prático e uma área de serviço bem planejada. Para aqueles que precisam de espaço extra, há uma dependência completa para empregada e dois depósitos versáteis, ideais para armazenamento. Subindo ao segundo pavimento, o lar revela quatro dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte principal que garante privacidade e conforto aos moradores. Duas sacadas proporcionam vistas agradáveis e ventilação natural aos quartos, tornando-os ainda mais convidativos. Um escritório bem iluminado é o espaço perfeito para quem trabalha remotamente ou precisa de um cantinho tranquilo para estudos. O banheiro adicional atende às necessidades dos outros dormitórios com praticidade e estilo. O charme desta propriedade não termina dentro das paredes da casa principal. No prédio anexo, você encontrará uma área de lazer completa que inclui uma piscina refrescante para os dias quentes de verão, uma sauna relaxante com ducha e uma churrasqueira pronta para animar seus finais de semana com deliciosos churrascos em família ou entre amigos. Com garagem coberta para quatro carros e um quintal todo murado que garante segurança e privacidade total, esta residência é o cenário ideal para criar memórias inesquecíveis. E tudo isso disponível por R$ 680.000,00 – um investimento valioso na sua felicidade e tranquilidade!
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### Loja Comercial - 06

- Referência: 06
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Magé
- Bairro: Centro
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 81,80 m²
  - Área do terreno: 81,80 m²
- Gerais:
  - Locação
  - ponto de ônibus
- Descrição: Loja 1  medindo 47,94m² com com dois banheiros.  3.500,00 Loja 2 medindo, 33,86 m2 com banheiro - 3.000,00 Loja 3 medindo 36,35m² com 02 banheiros - 2.500,00 loja 01 e 02 locação 5.000,00
**Imagens:**

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### Sítio - 08

- Referência: 08
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Magé
- Bairro: Maringá
- Condomínio: Rua D Loteamento Condado Rio Teresópolis
- Valor: R$ 345.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,78 m²
- Gerais:
  - Locação
- Descrição: VENDO OU ALUGO ESTE SÍTIO A 6,0Km do Centro de Magé. Esta propriedade, que é o verdadeiro RECANTO PLENA PAZ , pode ser seu!  2000m2 bem aproveitados, com piscina, campo de futebol e esportes, área coberta com churrasqueira e fogão a lenha, espaço para reunião, banheiro/vestiário próximo à piscina e quarto extra, casa do caseiro, pomar e lindo jardim. A casa principal possui dois andares e tem varandas, sala ampla, hall, cozinha, banheiro social, quatro quartos, sendo duas suítes grandes, saleta, lavabo e terraço com vista 360°, de onde se pode ver o Pico Dedo de Deus.   Energia elétrica bifásica, dois poços, sendo um artesiano, todo murado na parte dos fundos e com cerca viva na parte da frente. Local tranquilo e acolhedor, situado próximo à Rodovia Rio-Teresópolis, na altura de Magé. Maiores informações, entre em contato. TERRENO DE 2.000 m² MUITO BEM APROVEITADO...
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### Oportunidade - 10

- Referência: 10
- Tipo: Oportunidade
- Finalidade: venda
- Cidade: Magé
- Bairro: Barbuda
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
- Descrição:   ESSES IMÓVEL PODE SER VENDIDO SEPARADO TAMBÉM!!   com área total de 360,00 m², medindo 12,00m² na linha de frente e 15,00m² de fundos,  imóvel este com três edificações,  sitos a Avenida D. Eduardo Portela, 154, Barbuda, Magé -RJ. CASA FUNDOS - 2 QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO E ÁREA DE SERVIÇO CASA FRENTE - 02 QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO, ÁREA DE SERVIÇO SOBRADO, 1 QYARTO, SALA, COZINHA, BANHEIRO, AREA DE SERVIÇO E VARANDÃO  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.magex.com.br/imagens/imoveis/202603191529562425.jpeg)
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### Casa - 11

- Referência: 11
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Magé
- Bairro: Vila Esperança
- Valor: R$ 120.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
**Imagens:**

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### Lote - 23

- Referência: 23
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Magé
- Bairro: Figueira
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - ponto de ônibus
- Proximidades:
  - Escola
- Descrição: Se você está em busca de um lugar para construir seus sonhos, não precisa procurar mais! Temos o lote perfeito esperando por você no encantador bairro Figueira, em Magé/RJ. Imagine acordar todos os dias com a tranquilidade e o frescor que só essa região pode oferecer. Localizado estrategicamente na entrada do Saco de Cima, este lote é a oportunidade ideal para quem deseja unir comodidade e qualidade de vida. Com fácil acesso ao transporte público, você terá um ponto de ônibus logo ali, pertinho do seu futuro lar, tornando suas idas e vindas muito mais práticas. E se você tem filhos ou planeja aumentar a família, vai adorar saber que há uma escola nas proximidades. Isso significa que as crianças poderão ir e voltar das aulas com segurança e sem complicações. O bairro Figueira é conhecido por sua atmosfera acolhedora e amigável, onde vizinhos se tornam amigos rapidamente e a sensação de comunidade é palpável. Aqui é o tipo de lugar onde você poderá ver seus filhos crescerem com liberdade e segurança. Escolha entre diversos tamanhos de lotes que cabem perfeitamente no seu projeto e orçamento. Cada metro quadrado desse cantinho especial está pronto para receber suas ideias criativas e transformar-se na casa dos seus sonhos ou até mesmo num espaço comercial promissor. Se está pensando em investir ou apenas iniciar uma nova etapa da vida em um local tranquilo e bem localizado, este lote no Figueira é tudo o que você precisa! Não perca essa chance única de fazer parte dessa comunidade vibrante e cheia de potencial. Venha conhecer pessoalmente e descubra porque tantos já escolheram chamar esse pedaço do paraíso de lar!
**Imagens:**

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### Casa - 12

- Referência: 12
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Magé
- Bairro: Comendador Reis
- Valor: R$ 600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Locação
  - ponto de ônibus
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha e área de serviço
**Imagens:**

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### Casa - Código 1480542

- Referência: Código 1480542
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Vila Olímpia
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Descrição: Sala, 2 quartos, Cozinha, banheiro, área de serviço, garagem, piscina. São 125m² de construção fora a garagem em um terreno de 255m².
**Imagens:**

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### Lote - 21

- Referência: 21
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Magé
- Bairro: Cruzeiro
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,70 m²
- Descrição: 02 casas - cada um descrita com: dois quartos, sala, copa, cozinha, banheiro e área de serviço em área de 360 m² 2 lotes de terreno, cada um com aproximadamente 500m² Totalizando  área de 1.700 m². Documentação de Compra e venda.
**Imagens:**

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### Lote - Código 1349553

- Referência: Código 1349553
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - ponto de ônibus
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: São 02 Lotes de 12 x 30m em Itapuaçu, Maricá. Únicas unidades disponíveis para venda no local. Rua pavimentada em Bairro residencial, a 1,30 km do centro comercial e a 2,10 Km da praia de Itaipuaçu, com sua orla reurbanizada.  São do 10 minutos de bike.   
**Imagens:**

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### Apartamento - 34

- Referência: 34
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Magé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Locação
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine-se vivendo no coração de Magé, em um apartamento que combina praticidade e conforto em cada detalhe. Com dois dormitórios bem iluminados e dois banheiros completos, este imóvel foi pensado para acomodar até quatro pessoas com total privacidade. A sala de estar integra-se de maneira fluida à cozinha, criando um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. A área de serviço anexa garante funcionalidade no dia a dia, sem abrir mão de um acabamento impecável. Cada cômodo reflete cuidado no acabamento, com revestimentos que privilegiam durabilidade e estilo, perfeito para quem busca um lar pronto para morar. A localização é outro grande diferencial: situado no bairro Centro, você estará a poucos passos de farmácias e supermercados, facilitando suas compras de rotina. A região é conhecida pela segurança e pela infraestrutura consolidada, com opções de transporte público nas proximidades, que conectam você de forma rápida às principais saídas da cidade. Aqui, a conveniência se alia à qualidade de vida, permitindo que você dedique menos tempo ao deslocamento e mais momentos aos seus projetos pessoais. Este apartamento é ideal para quem valoriza praticidade sem renunciar ao estilo. Imagine começar suas manhãs com um café em um espaço arejado, planejar jantares na cozinha e relaxar em uma sala que convida ao descanso. Não perca a chance de transformar este imóvel na base dos seus melhores dias. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como é viver com conforto e comodidade no Centro de Magé!
**Imagens:**

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### Comercial - 04

- Referência: 04
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Magé
- Bairro: Figueira
- Valor: R$ 900
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: salão com banheiro Rua Papa Pio XII, 355, LOJA 01  
**Imagens:**

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### Área de Lazer - 09

- Referência: 09
- Tipo: Área de Lazer
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Vale das Pedrinhas
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
- Descrição: Área de Lazer para Venda no bairro Vale das Pedrinhas, localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Valor do Imóvel R$ 2.400.000,00.   O Sítio Paraíso dos Pássaros - Vale das Pedrinhas Oportunidade! Pronto para Eventos....    Alojamento -  Área verde - Campo de futebol - Cantina - Capela - Suites Churrasqueira - Lago - Parquinho - Piscina - Refeitório - Salão de jogos  
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### Casa em Condomínio - 03

- Referência: 03
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Terra Firme
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
**Imagens:**

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*Atualizado em: 13/06/2026 01:00:39*
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